管廊的技術發展有哪些全新方向

綜合管廊如今在我國的一些城市當中已經開始試營運進行,目前,綜合管廊在我國的建設體系里面已經取得了初步成效,但我國綜合管廊建設相對較晚,各方面條件依然在逐漸完善當中,在綜合管廊的技術方面,未來發展肯定會有一些全新的方向,具體表現在哪一些方面呢!

綜合管廊的預制拼裝會更加標準化,規?;?。綜合管廊的拼裝技術,從目前的情況來看,也是國際綜合管廊發展最重要的一個環節,必須要大幅度地降低施工成本,在此過程當中提高施工質量,節約工期。綜合管廊的標準化和規?;?往往是推廣預制拼裝技術的一個重要前提,這就要求綜合管廊規模的長度要逐漸的趨于規范化,使用范圍也要逐漸接近標準化,綜合管廊在建設的過程當中,所有的功能都不能是單一的,只有這樣才能夠降低攤銷成本,同時也能夠促進拼裝技術的發展,除此之外,它也能夠提高整個空間的利用率,大幅度降低每一個工作單位的工作量。

綜合管廊同地下空間建設相結合。一個城市的地下空間,在建設的過程當中,肯定會遇到不同類型的綜合管廊,這是不可避免的,而在實際的建設過程當中,綜合管廊的規劃應該與地下空間相結合,必須要保證不能夠使每個軌道產生矛盾,同時要解決每一個現在運營過程當中的矛盾難度,從前期的規劃一直到后期的運營,在整個綜合管廊與地下空間融合的過程當中,都必須要充分考慮,這能夠有效避免后期出現的各種矛盾,同時還能降低綜合管廊的投資成本??梢岳玫叵驴臻g的某個夾層,以及結構局部等進行共同建設。

綜合管廊同海綿技術相結合。從目前整個綜合管廊建設的一些政策導向來看,具備條件的排水管道,必須納入到綜合管廊的建設體系當中,根據城市綜合管廊建設工程技術的標準來進行建設,同時也要增加整個排水管道的技術標準,將綜合管廊的設計通海棉技術相結合,既要滿足整個綜合管廊在建設過程當中各個方面的功能,同時也要提高排水標準,提升一個城市當中對洪澇災害的防御能力,例如,可以將雨水以及其他的污水全部在綜合管廊內部排放。


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基于BIM模型的設施維護應用探索

眾所知周,一個建筑物從規劃到最后的竣工使用,其中后期的使用階段是占據項目全生命周期中最長的階段,往往占據了項目的90%以上的時間,所以對于后期設施使用維護也一直是業主或是運維單位最為關注的,好的檢測與管理系統,可以讓項目增加他的使用周期或是建筑生命。近些年,隨著BIM技術在后期運維階段的應用逐漸增多,人們發現它可以改變傳統的運維管理方式,運用其對于數據信息聯動與整合能力,在配合上可視化的3D模型,讓運維階段不再是單調的表格與2D平面圖紙,今天比目大叔就說說基于BIM模型的設施維護應用探索 。

1、由于BIM具有準確的3D模型,因此能將設施需求要維護或者破損的地方以圖層方式展現出來,用較為精確的方法貼在模型上,使要維護或者破損的地方完整的以圖象方式記錄,檢測人員在執行檢修時將破損程度、范圍等詳細信息直接繪制在模型上,以圖像的方式完整記錄設施的破損情形,并以此提出維修或更換的建議,避免在檢測后在只有圖片及文字敘述的情況無法直觀的對設施破損情況做分析與判斷。

2、基于BIM模型中保存的破損情況的記錄,在檢測后運維管理單位能同時比較所有不同時間點及類型的破損記錄,并對設施的破損情況、維修狀況、維修進度等進行最追及判斷。其中對于設施破損記錄的相關信息,可藉由該設施在基于BIM平臺的編碼,對設施的破損情況提出維修建議,再由維修建議編碼取得該設施的維修歷史記錄,如果需要調閱其檢測記錄也可以由設施檢測識別碼從基于BIM所建立的材料信息中取得。

3、運維管理單位可藉由BIM模型中對設施破損程度來追蹤破損設施的處理狀況,因為BIM是可以把建筑所需的全部信息納入到模型中,建立基于BIM平臺的數據庫后,可以對設施的狀況、處理情況、未處理的原因、已處理完畢等等諸多狀況進行記錄,大大簡化了傳統的2D圖紙或是傳統表格的記錄方式,運維管理單位可以通過BIM模型中對破損設施的記錄信息,進行處理與追蹤,以掌握設施的后續處理情況,例如只是輕微破蘇的話可以提醒管理單位繼續保持觀察即可。在維修結束后除了將破損狀態的信息在模型中改為以維修之外也,可以根據BIM模型中對設施所記錄的信息(例如保修年限、維修提醒等等),要求制造廠商對設施重新檢測以更新數據模型,使BI模型內的信息狀態在最新的狀態。

綜上所述,基于BIM模型的設施維護應用探索 ,從中我們可以看出,BIM模型不但可以在設計與施工階段為項目提供良好的建筑解決方案,在后期運維階段更是有著巨大的潛力。


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BIM概念導入運維可行嗎?

建筑物的期設施維護與管理階段所歷經的時間甚至長達幾十年,信息產生與變動眾多且繁雜,因此如何能有效率地進行設施維護與管理是件復雜的工作。隨著BIM概念的出現,經過全球多年的研究與發展,其理念已從設計與施工階段,向運維階段慢慢深入,我們不禁想問 BIM概念導入運維可行嗎 ?。

設施管理的主要目是確保各設備及設施保持正常運轉狀態以達到設置功能,為了有效做好設施維護管理,在初期階段就要做好設施維護管理的規劃,以便日后設施的維護管理及節省可能的成本?,F今越來越多的實業機構開始相信,保持管理得井井有條和高效率的設施對其業務的成功是必不可少的,且隨著營建產業的規模增大及架構的復雜化,以計算機信息提升產業效率、走向信息化管理為其必然的道,但伴隨所產生的就是大量的信息與數據,如何有效的進行信息整合及可視化,以利設施維護管理是值得探討的問題。

在建筑工程上,為有效整合及管理工程內容,導入BIM技術亦是現行趨勢。BIM即是將建筑工程相關信息整合起來,透過統計、分析及模擬等方法將其結果利用多維度(如3D、4D、5D等)的可視化方式呈現出來,以協助建筑工程整個生命周期能夠有效率的達到減少錯誤、縮短工期、降低成本的目標。工程項目在BIM的導入的后,從規劃設計到施工再到運營維護管理,BIM的技術支持的項目涵蓋了整體工程的生命周期。BIM概念可在數字整合環境與過程中,前期所輸入的數據可繼續供后續其他人員使用,有助于提高項目質量、節省數據重制時間、減低人為成本與錯誤。

目前BIM模型建立大多僅供設計及施工階段使用,尚未全面性考慮后續運營維護所需信息,因此為了讓BIM應用更全面化,國內外許多研究學者開始致力于如何應用BIM技術來協助后續的設施維護管理的相關研究。美國國家BIM標準(NBIMS)內容涉及建筑生命周期的四個階段:規劃、設計、施工和運營,包含BIM模型標準和最佳實務的確立、技術開發、部署/實施方案,以及項目規劃和生命周期管理。甚至包含建筑信息相互操作性標準、必要的工作流、相關BIM應用軟件等,而針對后續運營維護階段的使用服務,NBIMS已將COBie(Construction Operations Building Information Exchange)技術納入其標準的一,COBie標準旨在建筑物設計施工階段就能考慮未來竣工交付運營單位時設施管理所需信息的搜集與匯整,這對建筑物建立一套運營維護期有效率的設施管理機制相當有幫助。BIM及COBie應用逐漸受到世界各國重視,BIM軟件大廠亦爭相發展其轉接的實作工具。

建筑物在竣工落成后的運營使用,是整個建筑物生命周期中,時間最長,累積維運成本占最多的時期,由于時間長,人事更迭與空間功能需求異動等,造成建筑物相關設施信息漏失而無法完整與有效掌握,徒增管理成本,并折損管理效率,這對現代建筑規模愈來愈大,功能多元復雜,尤其在永續發展智慧建筑的趨勢要求下,愈加凸顯建物有效設施管理的重要性與挑戰性。BIM正是試圖以3D,甚至4D、5D的信息維度來描述與掌控建筑物冗長生命周期活動的一門技術。通過上述內容大家對 BIM概念導入運維可行嗎 ?這個問題可定有了自己的答案。


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智慧管廊綜合管控方案重點問題解析

資料來源:網絡

系統要與先進技術相結合

一、要與大數據、云計算相結合:

從應用層面講,其實在所有的監控圖像信息中,有用的往往只有1%甚至不到1%,99%的信息都是無用信息。但正是有了這99%%的無用信息的鋪墊,才沉淀了1%的有用信息。因此,不管是有用還是沒用的視頻信息,都要進行存儲,這就勢必會帶來巨大的存儲壓力。而視頻監控圖像往往是很多行業事件和案例中事后查證的重要證據,在管廊監控系統應用中,視頻監控圖像的存儲時間往往都在1-3個月甚至更久。監控圖像清晰度的提高,必然帶來圖像存儲更大的壓力。

? ??同時視頻監控存儲還有以下五大新要求:

高容量:高清化帶來存儲容量猛增,需要穩定可靠的大容量存儲:提高單套系統容量:通過SAS擴展級聯多個JBOD,支持3TB、4TB硬盤,增強RAID健壯性;使用集群存儲系統:增強存儲系統彈性擴展能力,彌補單機可靠性不足;

高性能:高清監控對存儲總帶寬要求較高,而且存儲性能要根據監控特點進行調優:性能優化:高清大碼流高并發數據流,不同模式下(邊寫邊讀、邊刪邊寫、RAID重建)的IO性能優化、NAS性能優化;應用結合:NVR軟件嵌入后的應用處理能力,合理分配系統資源;

 高能效:海量存儲部署的背后是大量的能源消耗、高昂的使用成本,監控設備都應是低功耗設計:在DVR時代,監控廠商通過硬盤輪休降低功耗、延長壽命,而網絡存儲則可使用MAID實現節能,但MAID更多適用于備份歸檔環境;考慮到監控應用是7*24不間斷的,選擇高轉換效率的電源(80Plus電源或者直流電源)更有價值,可在不影響應用的情況下降低能耗;

高密度:監控對存儲最基本的需求就是降低每TB成本、每槽位成本:高清監控普及后,原有3U16盤位設備,單臺存儲容量有限,高盤位存儲可以支持更多攝像頭;4U24盤位以上的高密度存儲,可以有效降低每槽位成本、提高單臺存儲容量、節省機架空間;

高適用:存儲必須針對監控實際需求進行設計,解決客戶痛點才能生存:文件碎片過多導致性能下降、斷電后文件系統易損、流媒體直寫、高效率的索引結構;提高NVR嵌入應用的便利性和兼容性,支持Windows/Linux軟件,提供與外部監控子系統接口的API,實現高效率的分析,在海量數據中快速定位;以UIT的SV1000G2為例,從產品設計上就貫穿了5個高,采用端到端的SAS6Gb技術、Intel最新的SandyBridge平臺提高性能,4U24/4U36的高密度設計、支持3TB硬盤,提高單套系統的存儲容量,降低每槽位成本;適用轉換效率高達90%的80Plus電源,可以節約更多電能,降低系統運營成本;通過架構優化可以與監控系統更緊密結合。

基于以上要求對視頻監控存儲就有了新需求:

視頻監控市場的飛速發展,帶來的是數據的爆炸式增長。尤其是全國平安城市建設所帶來的監控數據的爆炸式的增長,給后端的存儲及管理帶來了很多困難:后端擁有了大量的監控數據和信息;如何去保存、分析及利用這些數據,對整個安防行業來說,挑戰非常大??梢哉f將大數據定義為繼物聯網、云計算之后的新一輪的信息革命,一點也不夸張。

大數據、安防云是解決之道:

為了用基于物聯網模式并且采用云存儲技術來滿足現代化安防的需求。而采用云計算技術推出的視頻監控云服務,可有效解決媒體大數據的獲取、存儲、檢索、智能應用等問題的視頻大數據存儲及應用系統,為視頻監控的快速精確檢索、智能應用等提供了端到端的解決方案。目前,視頻監控云服務已經在多視頻建設項目中被應用,有效緩解了視頻數據的無限量積壓,當需要查找數據時,可迅速被查找到。

二、要與BIM技術相結合

利用BIM模型以及互聯網技術針對于地下綜合管廊進行全面的管理,對管廊實現系統的綜合管理,基于互聯網技術,將地下管廊內部的機電設備、通風設備、排水設備、門禁、照明、視頻監控、綜合布線等利用BIM與互聯網技術整合到統一的平臺上,并能與消防系統、指揮系統等進行緊密的配合。主要目的是基于BIM與互聯網實現對管廊以及內部的設備進行全生命周期的管理,從而實現和保障管廊工程高效、可靠地運行。

系統優勢

將綜合管廊中的管廊、管線、機電設備等BIM模型及其相關的IFC信息導入BIM平臺中,可將信息與系統電子化集成交付給用戶,用戶在需要應用時,無需再翻閱圖紙,可直接通過基礎信息,直接獲取對應的空間位置及相關的屬性信息。

設備信息管理功能為運維人員查詢設備信息,修改設備狀態,追溯設備歷史等需求,提供了方便快捷的查詢、編輯和分析工具,以及列表和圖表等綜合報表功能。

維護維修管理功能為運維人員提供機電設備維護管理平臺,以提醒業主設備應于何時進行何種維護,或何種設備需要更換為何種型號的新設備等,此外還包括維護、維修日志和備忘錄等。

運維知識庫功能提供了包括綜合管廊相關設備操作規程、培訓資料和模擬操作等運維知識,運維人員可根據自己的需要,在遇到運維難題時快速查找和學習。

設備遠程控制,把原來獨立運行并操作的各設備匯總到統一的平臺上進行管理和控制。一方面了解設備的運行狀況,另一方面進行遠程控制。例如:遠程監控采集獲取風機、水泵、配電設備、井蓋系統等相關設備的運行狀態,是否正常運行,通過控制遠程打開或關閉照明系統。

內部空間設施可視化。原有的綜合管廊相關信息都存在于二維圖紙和各種機電設備的操作手冊上,需要使用的時候由專業人員自己去查找信息、理解信息,然后據此決策對管廊進行一個恰當的動作。利用BIM將建立一個可視三維模型,所有數據和信息可以從模型里面調用,給予各系統各設備空間位置信息,把原來編號或者文字表示變成三維圖形位置,這樣一方面便于查找,另一方面參看也更直觀更形象。

運營維護數據累積與分析。運營維護數據的積累,對于管理來說具有很大的價值??梢酝ㄟ^數據來分析目前存在的問題和隱患,也可以通過數據來優化和完善現行管理。例如:獲取電表讀數狀態,并且累積形成一定時期能源消耗情況。

遇到重要來賓訪問、臨時活動、甚至火災等等情況,通過BIM平臺,管理人員可以及時的做好演練、人員疏導、人員的調配、關閉就近的設備、啟動相關區域的系統等。

該平臺能為綜合管廊管理人員提供設備故障發生后的應急管理,省去大量重復的找圖紙、對圖紙工作,采用射頻技術或二維編碼技術以及多維可視化BIM 平臺進行信息動態顯示與查詢分析。運維人員可以通過此平臺,快速掃描和查詢設備的詳細信息、定位故障設備的上下游構件,指導應急管控。此外,該功能還能為運維人員提供預案分析,如總閥控制后將影響其他哪些設備,基于知識庫智能提示管理人員應該輔以何種措施,解決當前問題。

三、要與GIS相結合

? ? ? ?以BIM模型為基礎,通過減面優化算法將BIM數據按族分類進行模型抽取和屬性關聯,快速生成三維GIS模型,使三維管廊兼顧BIM模型的信息豐富和三維GIS地理空間信息和絢麗展示效果,形成一個準確、高效、全面、規范的三維管廊模型體系,使管廊運維管理與空間信息管理融為一體。

四、要與VR相結合

五、要與智能終端相結合
移動智能終端綜合管廊工作人員的安全、便捷的工作助手。

平臺借助現有成熟的操作系統開發

一、UNIX

UNIX?是一個強大的多用戶、多任務操作系統,支持多種處理器架構,按照操作系統的分類,屬于分時操作系統。UNIX?最早由Ken Thompson和Dennis Ritchie于1969年在美國AT&T的貝爾實驗室開發。

類Unix(Unix- like)操作系統指各種傳統的Unix以及各種與傳統Unix類似的系統。它們雖然有的是自由軟件,有的是商業軟件,但都相當程度地繼承了原始UNIX?的特性,有許多相似處,并且都在一定程度上遵守POSIX規范。類Unix系統可在非常多的處理器架構下運行,在服務器系統上有很高的使用率,例如大專院?;蚬こ虘玫墓ぷ髡?。

二、Linux

基于Linux的操作系統是20世紀1991年推出的一個多用戶、多任務的操作系統。它與UNIX完全兼容。Linux最初是由芬蘭赫爾辛基大學計算機系學生Linus Torvalds在基于UNIX的基礎上開發的一個操作系統的內核程序,Linux的設計是為了在Intel微處理器上更有效的運用。其后在理查德·斯托曼的建議下以GNU通用公共許可證發布,成為自由軟件Unix變種。它的最大的特點在于他是一個源代碼公開的自由及開放源碼的操作系統,其內核源代碼可以自由傳播。

經歷數年的披荊斬棘,自由開源的Linux系統逐漸蠶食以往專利軟件的專業領域,例如以往計算機動畫運算巨擘──SGI的IRIX系統已被?Linux家族及貝爾實驗室研發小組設計的九號計劃與Inferno系統取代,皆用于分散表達式環境。它們并不像其他Unix系統,而是選擇自帶圖形用戶界面。九號計劃原先并不普及,因為它剛推出時并非自由軟件。Linux有各類發行版,通常為GNU/Linux,如Debian(及其衍生系統Ubuntu、Linux Mint)、Fedora、openSUSE等。Linux發行版作為個人計算機操作系統或服務器操作系統,在服務器上已成為主流的操作系統。

三、Mac OS X

Mac OS是 一套運行于蘋果Macintosh系列電腦上的操作系統。MacOS是首個在商用領域成功的圖形用戶界面。Macintosh組包括比爾·阿特金森 (Bill Atkinson)、杰夫·拉斯金(Jef Raskin)和安迪·赫茨菲爾德(Andy Hertzfeld)。Mac OS X 于 2001年 首次在商場上推出。它包含兩個主要的部分:Darwin,是以 BSD 原始代碼和 Mach 微核心 為基礎,類似 Unix 的開放原始碼環境

 

四、Windows

Windows是由微軟公司成功開發的操作系統.Windows是一個多任務的操作系統,他采用圖形窗口界面,用戶對計算機的各種復雜操作只需通過點擊鼠標就可以實現。

Microsoft Windows系列操作系統是在微軟給IBM機器設計的MS-DOS的基礎上設計的圖形操作系統。Windows系統,如Windows 2000、Windows XP皆是創建于現代的Windows NT內核。NT內核是由OS/2和OpenVMS等系統上借用來的。Windows可以在32位和64位的Intel和AMD的處理器上運行,但是早期的本也可以在DEC Alpha、MIPS與PowerPC架構上運行。

WindowsXP在2001年10月25日發布,2004年8月24日發布服務包2,2008年4月21日發布最新的服務包3。微軟上一款操作系統Windows Vista(開發代碼為Longhorn)于2007年1月30日發售[4]。Windows Vista增加了許多功能,尤其是系統的安全性和網絡管理功能,并且其擁有界面華麗的Aero Glass。但是整體而言,其在全球市場上的口碑卻并不是很好。Windows 8微軟在2012年10月正式推出,系統有著獨特的metro開始界面和觸控式交互系統,2013年10月17日晚上7點,Windows 8.1在全球范圍內,通過Windows上的應用商店進行更新推送。2014年1月22日,微軟在美國舊金山舉行發布會,正式發布了Windows 10消費者預覽版。

五、iOS

iOS操作系統是由蘋果公司開?發的手持設備操作系統。iOS與蘋果的Mac OS X操作系統一樣,它也是以Darwin為基礎的,因此同樣屬于類Unix的商業操作系統。原本這個系統名為iPhone OS,直到2010年6月7日WWDC大會上宣布改名為iOS。截止至2011年11月,根據Canalys的數據顯示,iOS已經占據了全球智能手機系統市場份額的30%,在美國的市場占有率為43%。

六、Android

Android是一種以Linux為基礎的開放源代碼操作系統,主要使用于便攜設備。Android操作系統最初由Andy Rubin開發,最初主要支持手機。2005年由Google收購注資,并組建開放手機聯盟開發改良,逐漸擴展到平板電腦及其他領域上。2011年第一季度,Android在全球的市場份額首次超過塞班系統,躍居全球第一。?2012年11月數據顯示,Android占據全球智能手機操作系統市場76%的份額,中國市場占有率為90%。


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管廊建設中BIM、GIS、CAD的區別、聯系、功能

BIM

BIM的英文全稱是Building Information Modeling,國內較為一致的中文翻譯為:建筑信息模型。

定義

定義要從BIM設計過程的資源、行為、交付三個基本維度給出。BIM不是簡單的將數字信息進行集成,而是一種數字信息的應用,并可以用于設計、建造、管理的數字化方法。這種方法支持建筑工程的集成管理環境,可以使建筑工程在其整個進程中顯著提高效率、大量減少風險。BIM技術是一種應用于工程設計建造管理的數據化工具,通過參數模型整合各種項目的相關信息,在項目策劃、運行和維護的全生命周期過程中進行共享和傳遞,使工程技術人員對各種建筑信息作出正確理解和高效應對,為設計團隊以及包括建筑運營單位在內的各方建設主體提供協同工作的基礎,在提高生產效率、節約成本和縮短工期方面發揮重要作用!

由三個層面構成:

1.BIM是一個設施(建設項目)物理和功能特性的數字表達;

2.BIM是一個共享的知識資源,是一個分享有關這個設施的信息,為該設施從建設到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據的過程;

3.在項目的不同階段,不同利益相關方通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息,以支持和反映其各自職責的協同作業。建筑領域的三維建模,可以更直觀、立體地設計建筑,也用于協調解決各專業間的問題。

通俗一點說,BIM不是一個單純的軟件,也不是一個有形的實物,而是一種理念,是一種基于建筑生命周期,在過程各個階段通過數據模型來描述和指導整個建筑物的建設過程。

GIS

GIS系統即地理信息系統 (GIS,Geographic Information System) 是一種基于計算機的工具,它可以對在地球上存在的東西和發生的事件進行成圖和分析.GIS 技術把地圖這種獨特的視覺化效果和地理分析功能與一般的數據庫操作(例如查詢和統計分析等)集成在一起.這種能力使 GIS與其他信息系統相區別,從而使其在廣泛的公眾和個人企事業單位中解釋事件、預測結果、規劃戰略等中具有實用價值。

地理信息系統是隨著地理科學、計算機技術、遙感技術和信息科學的發展而發展起來的一個學科。在計算機發展史上,計算機輔助設計技術(CAD)的出現使人們可以用計算機處理象圖形這樣的數據,圖形數據的標志之一就是圖形元素有明確的位置坐標,不同圖形之間有各種各樣的拓撲關系。簡單地說:拓撲關系指圖形元素之間的空間位置和連接關系。簡單的圖形元素如點、線、多邊形等;點有坐標(x,y);線可以看成由無數點組成,線的位置就可以表示為一系列坐標對(x1,y1),(x2,y2),……(xn,yn);平面上的多邊形可以認為是由閉合曲線形成范圍。圖形元素之間有多種多樣的相互關系,如:一個點在一條線上、一個點在一個多邊形內、一條線穿過一個多邊形等等。在實際應用中,地理信息系統要管理非常多、非常復雜的數據,可能有幾萬個多邊形、幾萬條線、億萬個點,還要計算和管理它們之間的各種復雜的空間關系。

可以這樣認為地理信息系統是將計算機硬件、軟件、地理數據以及系統管理人員組織而成的對任一形式的地理信息進行高效獲取、存儲、更新、操作、分析及顯示的集成。

地理信息系統技術廣泛應用于農業、林業、國土資源、地礦、軍事、交通、測繪、水利、廣播電視、通訊、電力、公安、社區管理、教育、能源等幾乎所有的行業,并正在走進人們日常的工作、學習和生活中。

CAD

CAD即計算機輔助設計(CAD-Computer Aided Design) 利用計算機及其圖形設備幫助設計人員進行設計工作 。簡稱cad。 在工程和產品設計中,計算機可以幫助設計人員擔負計算、信息存儲和制圖等項工作。

GIS、BIM、CAD區別聯系

任何技術歸根結底都是為人類服務的,人類基本上就兩種生存狀態:不是在房子里,就是在去房子的路上。拋開精確的定義,用最簡單的概念進行劃分,GIS是管房子外面的(道路、燃氣、電力、通訊、供水),BIM是管房子里面的(建筑、結構、機電)。

說到這兒,沒給CAD任何露臉的機會,CAD可能會有意見,咱們得給CAD一個明確的定位:CAD不是用來“管”的,而是用來“畫”的,既能畫房子外面的,也能畫房子里面的。

房子外面和房子里面的說法從更科學的角度去分析,似乎不是那么準確。維基百科這樣定義GIS:A geographic information system (GIS), or geographical information system captures, stores, analyzes, manages, and presents data that is linked to location.

意思是說GIS系統用來收集、存儲、分析、管理和呈現與位置有關的數據。

技術是為人類服務的,人類是生活在地球上一個一個具體的位置上的(就是去了月球也還是與位置有關),按照GIS的這個定義,GIS應該是房子外面房子里面都能管的,至少GIS自己具有這樣的遠大理想。

但是在BIM出現以前,GIS始終只能呆在房子外面,因為房子里面的信息是沒有的。BIM的應用讓這個局面有了根本性的改變,而且這個改變的影響是雙向的:

對GIS而言:由于CAD時代不能提供房子里面的信息,因此把房子畫成一個實心的盒子天經地義。但是現在如果有人提供的不是CAD圖,而是BIM模型呢?GIS總不能把這些信息都扔了,還是用實心盒子代替房子吧?

 

對BIM而言:房子是在已有的自然環境和人為環境中建設的,新建的房子需要考慮與周圍環境和已有建筑物的互相影響,不能只管房子里面的事情,而這些房子外面的信息GIS系統里面早已經存在了,BIM應該如何利用這些GIS信息避免重復工作,從而建設和諧新房子呢?

GIS、BIM、CAD應用和功能

(一)、BIM在管廊建設中經常使用的功能

1.利用BIM技術對管廊節點、監控中心結構、裝飾等進行建模、仿真分析,提前模擬設計效果,對比分析,優化設計方案。

2.將模型導入到Navisworks軟件,采用第三人行走模式,進行凈空檢查。

3.利用建筑、結構、管線的綜合3D模型及Navisworks軟件虛擬漫游,進行可視化交底,并在管線安裝過程中實時對安裝工況及效果進行評估,及時糾偏。

4.利用BIM的3D實比例模型進行管線碰撞檢查。

5.結合勘察資料、設計圖紙,利用BIM技術建模,厘清樁端持力層、巖面等關鍵隱蔽節點,提前制定施工管控措施。

6.利用BIM的參數化、可視化模型等特點,集中物資、價格、形象進度等信息,方便施工資源調配及進度優化控制。

7.用BIM視頻演繹地下管廊附屬構筑物的結構及模擬巡查

(二)、GIS在管廊建設中的應用

進行影像特征的分析,從學校遙感影像數據中提取與地下綜合管廊的有關信息。任何可視地物要素在遙感影像上都具有一定的光譜特征、幾何特征及其他輔助特征。其中光譜特征在視覺上最直觀的反應就是色調,幾何特征在視覺上最直觀的反應就是形狀,其他輔助特征在視覺上的直觀反映有:陰影、紋理及影像結構。所謂影像特征分析就是從色調、形狀、陰影、紋理及影像結構等方面對擬被提取的可視地物要素進行影像的定性分析。通過對這些地物要素其影像的定性分析,總結、歸納出這些地物要素各自所具有的影像特征,并以此作為技術人員解譯這些地物要素的標志和依據,提取出與地下綜合管廊有關的信息。運用GIS軟件來建立含有這些圖形數據和屬性數據的地下綜合管廊數據庫,各種管線集中在一個空間內加強管理。地形圖與遙感圖在數據庫中均作為背景起地理位置參照作用,借助于地理信息管理系統平臺,開發地下綜合管廊管理系統。具體有:

1.安全管理

對數據庫、系統使用及正常運行的安全管理,完成數據庫的用戶密碼確定及修改、管理人員對管理系統的操作權限分配、網絡運行的安全保證、與綜合管線管理部門借口的安全保證等。

2.數據管理

對各種數據及數據結構進行定義或選擇,生成各種

屬性數據初始表。

實現主/支管廊及各主管線的各種圖形數據和屬性數據的數據轉換(轉入與轉出)、數據的修改編輯(含運行管理等數據);完成數據的維護管理及

系統參數的配置。

3.決策管理

能夠實現管線的模擬運行、管線數據的統計分析、管廊環境實時參數顯示、管廊及各種管線突發事件發生時應急員的啟動等,為地下綜合管廊管理者提供決策信息及技術支持

(三)、CAD管廊制圖應用功能

(略)


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綜合管廊運維管理系統

1、智能運維系統

1.1 系統概述

在大城市中需要穩定的水、電供應,因此有完善管線管理數據庫與維護查詢系統就非常重要,而BIM技術與綜合管廊管理作業結合,以數字化整合式管理,輔助現場設備維護作業,供各權責單位在統一的BIM數字數據庫中讀取各種營運管理數據,使綜合管廊維護管理作業更趨完善。

綜合管廊管線數據種類繁多,故在建置數據庫及管理維護必須有一套制度化的管理規則及維護運作機制,使得主管單位日后在系統運作時有所依循,并考慮使用單位業務需求進行整體規劃,方俾便主管單位在執行業務及數據的管理上都能與國土信息系統互通而不抵觸,而達成數據共享共享的目標。

綜合管廊智能運維管理系統建置之目的,主要是用于綜合管廊日常營運管理維護工作,并建立系統化管理流程,降低管理成本支出,提升綜合管廊設備之可靠度與營運維護效能,以達到延長綜合管廊設施設備之使用壽命之目標。

本系統之用戶分別為綜合管廊人員、各處綜合管廊現場維管人員,由于系統提供行政管理者、系統維護者、決策者讀取各自所數據,相對系統所要提供的功能也就不盡相同,所需的操作終端的硬件也不同,本系統包含桌面、Web及行動三部分,共同存取同一數據庫之數據。

整體計劃預計由收集資料建置綜合管廊BIM模型開始,先將既有數據數字化,考慮管線單位、管理單位與維護單位各層級應用,藉由信息平臺結合軟件開發,提供各所需的功能與權限,使BIM應用貫串管廊的全生命周期,預期效益如下:?

  • 建立3D數化綜合管廊數據庫
  • 提供各權責單位所需信息
  • 串連綜合管廊圖說與維護紀錄
  • 建立系統化管理流程與巡檢自動化
  • 整合現場監控系統于BIM-FM 系統平臺
  • 延長綜合管廊設施設備之使用壽命
  • 降低管理成本支出與提升設備之可靠度及維護效能

1.2 系統設計

本計劃將建置綜合管廊智能運維管理系統將以BIM設施管理平臺,輔助執行綜合管廊日常營運管理維護工作,藉由BIM數化實現圖文結合功能,配合定期更新數據庫,提升系統信賴度與使用率,進而實現降低管理成本支出與提升營運維護效能,達到延長綜合管廊設施設備使用壽命之目標。主要工作包括: 管理流程邏輯化與數字化、分析綜合管廊系統分層架構、制定綜合管廊BIM模型標準、清查所需管理數據項與內容、分析管理流程,以及應用端軟件模塊開發等。

一、?綜合管廊系統架構:

BIM設施管理平臺系統主要是由綜合管廊BIM設施管理系統服務器及數據庫服務器來提供整體服務—可提供BIM模型、文件、圖說及GIS數據存取的空間索引服務,以及因特網瀏覽查詢服務。

圖(略)

二、綜合管廊系統功能架構

圖(略)

  1. 綜合管廊進入申請操作系統,主要系提供管理人員、管線單位及維護管理單位之使用,管線單位申請進入綜合管廊作業時,需上網填寫「管廊進入施工申請書」后送審,管理人員確認資料無誤后核準并核發同意函予管線單位,同時通知維護管理單位準許辦理進入綜合管廊作業,待施工完成后,管線單位上網填寫「施工完竣報告書」送審,待管理人員確認數據無誤后,同意備查并存入系統數據庫。
  2. 綜合管廊設備財產維護管理系統:主要系提供管理人員及維護管理單位之使用,系統需提供管理人員建立綜合管廊「設備財產基本數據」,維護管理單位進行「設備管理維護(內巡)及巡查作業(外巡)」,依巡查結果,系統需自行產出綜合管廊主體結構及設備維修申請及會勘單,經管理單位派員會勘確認同意后,維管人員方可辦理維修,待修復完成后,維管人員填寫設備修復完成單,并交由管理單位派員確認同意驗收后,將該設備維修紀錄存入系統數據庫。
  3. 管線單位管理系統:主要系提供管理人員、管線單位及維護管理單位之使用,第一次申請之管線單位需透過管理人員申請賬號后,持該賬號進入管線單位管理系統填寫「管線單位基本數據」后,經管理人員同意后,方有權限進入「綜合管廊進入申請操作系統」辦理綜合管廊相關作業。

??????? 依規定管線單位應規定檢修管理,并定期巡檢作必要之安全措施,且擬訂年度定期巡檢計劃,送主管機關備查。故系統需提供「定期巡檢計劃數據」上傳功能,以利各管線單位上傳數據,并能于網站瀏覽其上傳內容。管線單位應依其管線之特性,訂定專業設置維護規范。故系統亦需提供「管線專業設置維護規范數據」上傳功能,以利各管線單位上傳數據,并能于網站瀏覽其上傳內容。

  1. 維護管理廠商管理系統:主要系提供管理人員及維護管理單位之使用,系統應提供各年度契約、查核紀錄、違約罰款紀錄、人員值勤/異動紀錄之瀏覽功能,另需依契約單價、違約罰款紀錄及維修紀錄等數據產出估驗計價報告。另為有效管理維管人員值勤狀況,系統需能提供實際人員值勤紀錄。
  2. 綜合管廊空間出租管理系統:主要系提供管理人員及管線單位之使用,系統應提供可供租用管廊空間之查詢及費用試算予有意愿申請之管線單位。
  3. 綜合管廊法規查詢:主要系提供管理人員、管線單位及維護管理單位查詢/瀏覽相關法規內容之使用。

 

三、綜合管廊系統作業流程:

圖(略)

1.管線單位申請流程:

2.設備財產維護流程(維修):

3.設備財產維護流程(巡檢):

4.管理單位管理系統流程:

5.維護管理廠商管理系統流程:

6.綜合管廊空間出租管理系統流程:

7.綜合管廊法規查詢流程:

8.權限管理維護作業流程:

1.3 監控中心設計

監控中心包括綜合管廊監視系統中央控制設備及綜合管廊環境監測系統所需之區域數據收集站階層硬件、軟件供應、網絡傳輸階層設備等。

圖(略)

監控整合云系統可提供下列子系統功能,

  • 前端感測與控制系統
  • 可程序自動化控制器(PLCs)與傳輸系統
  • 數據采集與監控系統(SCADA)
  • 大數據云端運算分析平臺

區域數據收集站負責各類現場數據收集

一、?監視系統主控制設備:

1.中央監視主控制設備包括計算機主機、電視墻、中控臺、應用軟件、儲存裝置及網絡通訊設備等。

  1. 影像監控建置

建置影像監控點之基本數據,規劃至少須有監控點及攝影機兩項,以提供系統查詢及影像監控點數據發布之使用。

(1)數據建置項目應包含以下內容:

A.監控點資料

B.監控點編號

C.監控點名稱

D.監控點坐標

E.數據傳輸方式

(2)攝影機資料

A.監控點編號

B.攝影機編號

C.攝影機坐標

D.攝影機廠牌型號

E.攝影機聯機信息

F.攝影機實時影像照月文件(JPEG)路徑

  1. 影像監控管理

規劃影像監控數據提供、儲存、查詢及介接之方式。

(1)影像發布

A.影像格式:須提供Motion JPEG 或MPEG-4 或H.264 格式之影像數據。

B.影像發布: 所發布之影像數據須可透過應用程序、網頁瀏覽器、行動裝置介接,并應提供下列組件或數據:

a.應用程序、網頁瀏覽器、行動裝置之播放組件。

b.介接影像數據程序開發之API 或SDK 。

c.應用程序、網頁瀏覽器、行動裝置程序開發之范例程序代碼。

(2)影像儲存

監控點影像之儲存,須具有JPEG 及Motion PEG 或MPEG-4 或H.264 格式之影像數據,以提供場館內或其他外單位系統歷史影像調閱或查詢之用。采PEG 格式儲存之影像系定時擷取一張照月,以檔案覆蓋之方式儲存于文件夾中;采Motion PEG 或MPEG-4 或H.264 格式儲存之串流影像數據,系為常態儲存,保留時間至少一個月,儲存原則如下說明:

A.以時間點切割:串流影像數據原則上采用時間點切割方式儲存,以利應用系統調閱歷史影像時查詢之使用。

B.以檔案量切割:若串流影像采用時間點切割方式儲存將造成檔案量過大,不便使用者查詢瀏覽時,可改采以檔案量切割方式儲存,并記錄該檔案影像之起始時間及終止時間。

C.影像數據紀錄:以數據庫之數據表記錄串流圖像文件案之儲存信息,數據建置項目應包含以下內容,須配合實際需求增加:

a.監控點編號

b.攝影機編號

c.影像起始時問

d.影像終止時間

e.影像文件名

D.若串流影像數據無法以時間點切割或以檔案量切割者,需另提供可掛載于應用系統、網頁瀏覽器及行動裝置之查詢接口,并依影像數據紀錄規定,儲存串流圖像文件案信息,以利影像調閱及查詢功能之運用。

(3)影像查詢

目的系提供場館內或其他外單位系查詢各監控點之實時現場影像或調閱歷史影像,歷史影像之調閱區間以實際影像存量為準。影像查詢應提供之項目如下:

A.影像播放程序:若串流影像須以額外特殊軟件播放者,須另提供可掛載于應用程序、網頁瀏覽器、行動裝置的播放程序,以利串流影像之在線調閱。

B.影像轉文件程序:若串流影像須以額外特殊軟件播放者,須另提供可掛載于應用程序、網頁瀏覽器、行動裝置的轉文件程序,以利串流影像之下載儲存。

C.影像信息發布:以網絡服務方式,發布影像信息(xml ) ,內容應包含監控點編號、攝影機編號、影像起始時間、影像終止時間、影像文件名等項目,以利單位內或其他外單位之系統介接,提供用戶查詢、調閱及下載監控點之影像數據。

4.影像自動差異分析及事件訊息通報

透過監管監控點架設的攝影機監看現場狀況,結合影像判釋技術,分析比對攝影機拍攝內容,分析比對后發現疑似有異常事件發生時(例如:管制區域內有人員非法進入),自動傳送異常訊息至監控系統或監控中心,由監控系統或監控中心進行后續之通報或處理。

(1)影像自動差異分析

A.運用監控點之攝影機或監控系統或監控中心之系統進行影像偵測及分析。

B.若分析之結果符合所定義之事件類別,應儲存當次事件之影像數據單元格式如下說明:

a.事件發生時間點前后之影像照片:至少4 張,格式為圖片文件,如JPEG 、BMP 、PNG 或GIF 等格式。

b.事件發生時間點前后之連續影像:事件后持續數秒之影像,格式為JPEG 或Mofion JPEG 或MPEG-4 或H.264。若文件格式為MPEG-4 或H.264 者,須另提供可掛載于應用程序、網頁瀏覽器、行動裝置的播放程序及可將影像格式轉換為Motion JEPG 之轉文件程序。

c.事件影像數據記錄:以數據庫之數據表記錄影像差異分析結果之信息數據建置項目應包含以下內容,須配合實際需求增加:

c-1監控點編號

c-2攝影機編號

c-3異常事件編號

c-4異常事件時間

c-5異常事件檔案路徑

(2)事件訊息通報

以網絡服務方式,發布事件訊息通報信息(xml ) ,內容須包含監控點編號、攝影機編號、異常事件編號、異常事件時間、異常事件檔案路徑等項目,以利單位內或其他外單位之系統介接,提供事件訊息之通報及查詢等運用。

5.影像監控數據網絡服務(Web Service)發布

綜合「影像監控點基本數據建置」、「影像監控管理」、「影像自動差異分析及事件訊息通報」所述,影像監控數據之發布應包含有「影像監控點網絡服務發布」、「影像查詢之影像信息發布」及「事件訊息通報網絡服務發布」,以xml 之格式描述數據內容,茲說明如下:

(1)影像監控點網絡服務發布

數據建置項目應包含以下內容:

A.監控點編號

B.監控點名稱

C.監控點坐標

D.攝影機編號

E.攝影機坐標

F.攝影機實時影像照月文件(JPEG )路徑

(2)影像查詢之影像信息發布

數據建置項目應包含以下內容:

A.監控點編號

B.攝影機編號

C.影像起始時間

D.影像終止時間

E.影像文件名

(3)事件訊息通報網絡服務發布

數據建置項目應包含以下內容:

A.監控點編號

B.攝影機編號

C.異常事件編號

D.異常事件時間

E.異常事件檔案路徑

6.環境傳感器介接標準

有關環境傳感器數據之介接標準,應可依循環境資源數據交換平臺(以下簡稱CDX )所制定之格式進行數據交換服務。CDX 相關之使用申請、數據交換、數據庫字段及xml Tag 命名原則等規范,請參閱環保署環境資源數據交換平臺一入門手冊(http ://223.200.80.58/cdx/ Gettingstarted.aspx)之說明。

二、產品設備:

  1. NVR系統儲存主機

(1)硬件規格需求:

A.系統為服務器架構,Intel Xeon 四核心處理器(含)以上。

B.主機需提供2個Intel Xeon Processor 2.5GHZ(含)以上。

C.系統內存容量至少可達8GB RAM(含)以上ECC 容錯功能。

D.系統內存可支持更正單位錯誤訊息,偵測雙位錯誤訊息。

E.可支持內接SAS或SATA HDD,另須提供至少512MB Disk Array 內存(含)以上。

F.提供2個電源供應器。

G.具備Gigabit 網絡端口。

H.具備2 Port PCI-Express (含)以上。

I.操作系統需支持Windows Server或?Linux系統。

J.主機通過FCC、CE或BSMI電磁兼容檢驗標準。

K.可錄像、監看、回放、設定可同時進行。

L.主機接口及遠程軟件皆需為中文操作接口,并提供中文操作手冊。

M.可針對高達180以上支攝影機同時進行錄像與錄音。

N.內建DVD光盤燒錄機及SATA以上或SAS硬盤接口,可裝載至五顆以上高容量硬盤。

O.本案內建硬盤需具容錯功能。

P.主機面板具有LCD屏幕或LED燈號可顯示主機目前電源、硬件狀態。

(2)監看功能需求:

A.具實時監看功能每只30 FPS (60 field/sec/ch)。

B.須支持中文攝影機抬頭字符名稱輸入及顯示,配合實際需要至少輸入16個字符(含)以上并可隨時更改中文字型。

C.至少支持四種(含)以上畫面分割模式。

D.支持監看畫面局部數位2倍(含)以上放大功能。

E.具備分割群組跳臺功能,可于各種分割畫面時可依各攝影機重要性不同而設定。

F.管理者可以自行攝影機在電視墻分割畫面上的顯示位置。

G.具有樹狀目錄呈現的攝影機列表,按照本區單位分類方便管理。

(3)錄影功能需求:

A.須支持720*480(含)以上或520TVL(含)以上之錄影解析度。

B.使用MPEG-4或H.264等壓縮格式。

C.具有3種(含)以上解析度可供調整。

D.至少提供480FPS(含)以上之錄影張數。

E.每支攝影機皆可單獨調整錄影張數。

F.內建位移偵測功能。

(4)搜尋功能需求:

A.具備依日曆及時間輸入等兩種(含)以上方式。

B.可依據移動偵測列表觀看錄像數據。

C.主機端搜尋時須提供單畫面、四分割、十六分割兩種(含)以上回放搜尋方式。

D.須提供播/回放、快速播/回放、單張播/回放、暫停及停止等功能。

(5)網路功能需求:

A.具EtherNet網路接口,支持TCP/IP網路環境。

B.網路傳輸可支持ADSL(固定IP及DHCP)、LAN等環境。

C.可同時使用IE瀏覽器瀏覽及專屬遠程應用軟件。

D.支持遠程監看、遠程回放、遠程下載、遠程控制、已下載文件播放等功能。

E.可于遠程接口中得知主機所有狀態,含硬盤剩余容量、主機版本號碼、網路IP地址、攝影機狀態、位移偵測狀態、錄影狀態等。

F.遠程監控應可同一時間提供4組(含)以上不同使用者登入監看。

G.遠程軟件內建密碼保護機制,開啟密碼保護機制后可設定不同狀態。

H.遠程監控程序可實時監看、播放遠程檔案或播放下載后的檔案。

(6)安全功能需求:

A.提供硬盤壞軌自動偵測功能,硬盤故障時可于遠程接收故障警報。

B.可自定4組(含)以上用戶賬號及密碼,采用密碼授權方式進出系統,并可定義密碼至少四位數字(含)以上,并提供超過3種(含)以上用戶權力組合,便利管控各使用者之操作權限。

C.可設定錄像數據儲存路徑,系統可連接網絡儲存媒體、網絡附加儲存(NAS)、磁盤陣列(DAS)、磁帶機等相關儲存設備。

(7)儲存功能需求:

A.儲存系統需為標準19”機架式,單機可裝置12 顆(含)以上硬盤。

B.控制器具備2組SAS 寬端口或光纖信道、2 組以太網絡Gigabit?Ethernet?(含)以上主機連接信道,提供錄像監控主機DVR、NVR 或影像管理主機等做視訊錄像、回播與長時間存放連結使用。

C.控制器并提供1 條SAS 寬端口通道,可串接多臺擴充柜,能隨需求擴充容量,供錄像數據存放。

D.需支持2GB?ECC(含)以上數據高速緩存。

E.需符合Serial?Attached?SCSI?(SAS)傳輸標準。

F.支持常用操作系統操作環境,供錄像監控主機DVR、NVR 或影像管理主機VMS存取。

G.需提供一個月(含)以上儲存之容量,供遠程各影像回存之檔案。

2.網絡管理伺服主機

(1)系統為服務器架構,Intel Xeon 四核心處理器(含)以上。

(2)主機需提供2個Intel Xeon Processor 2.5GHZ(含)以上。

(3)系統內存容量至少可達8GB RAM(含)以上ECC 容錯功能。

(4)系統內存可支持更正單位錯誤訊息,偵測雙位錯誤訊息。

(5)可支持內接SAS或SATA HDD,另須提供至少512MB Disk Array 內存(含)以上。

(6)提供2個電源供應器。

(7)具備Gigabit 網絡端口。

(8)具備2 Port PCI-Express (含)以上。

(9)操作系統需支持Windows Server或?Linux系統。

(10)主機通過FCC、CE或BSMI電磁兼容檢驗標準。

(11)內建DVD光盤燒錄機及SATA以上或SAS硬盤接口,可裝載至五顆以上高容量硬盤。

(12)內建硬盤需具容錯功能。

(13)主機面板具有LCD屏幕或LED燈號可顯示主機目前電源、硬件狀態。

3.EM數據伺服主機

(1)硬件規格需求:

A.系統為服務器架構,Intel Xeon 四核心處理器(含)以上。

B.主機需提供2個Intel Xeon Processor 2.5GHZ(含)以上。

C.系統內存容量至少可達16GB RAM(含)以上ECC 容錯功能。

D.系統內存可支持更正單位錯誤訊息,偵測雙位錯誤訊息。

E.可支持內接SAS或SATA HDD,需提供2TB以上容量,其容量為作RAID 5架構后,另須提供至少512MB Disk Array 內存(含)以上。

F.提供2個電源供應器。

G.具備Gigabit 網絡端口。

H.具備2 Port PCI-Express (含)以上。

I.內建DVD光盤燒錄機

J.操作系統需支持Windows Server或?Linux系統。

K.主機通過FCC、CE或BSMI電磁兼容檢驗標準。

4.電視墻控制伺服主機

(1)硬件規格需求:

A.系統為服務器架構,Intel Xeon 四核心處理器(含)以上。

B.主機需提供2個Intel Xeon Processor 2.5GHZ(含)以上。

C.系統內存容量至少可達16GB RAM(含)以上ECC 容錯功能。

D.系統內存可支持更正單位錯誤訊息,偵測雙位錯誤訊息。

E.可支持內接SAS或SATA HDD,需提供2TB以上容量,其容量為作RAID 5架構后,另須提供至少512MB Disk Array 內存(含)以上。

F.提供2個電源供應器。

G.具備Gigabit 網絡端口。

H.具備2 Port PCI-Express (含)以上。

I.內建DVD光盤燒錄機

J.操作系統需支持Windows Server或?Linux系統。

K.主機通過FCC、CE或BSMI電磁兼容檢驗標準。

(2)軟件功能需求:

A.管理者可以自行攝影機在電視墻分割畫面上的顯示位置。

B.最多可達8 個(含)多屏幕顯示。

C.電視墻屏幕組成最大:900個。

D.預先設定屏幕分辨率大小。

E.分割畫面:至少100分割。

F.本案需提供外部顯示連接至少6 Port以上。

5.監視系統工作站主機、警報計算機主機、環境監測計算機主機、保全計算機主機、文書工作站主機

(1)規格需求:

A.第4代Core i7 3.6GHz(含)以上。

B.系統內存容量至少可達8GB RAM(含)以上。

C.需提供1TB以上之硬件容量。

D.提供鍵盤組及光學鼠標。

E.具備Gigabit 網絡端口。

F.具備2 Port PCI-Express (含)以上。

G.內建DVD光盤燒錄機

H.操作系統需支持Windows 或?Linux系統。

I.主機通過FCC、CE或BSMI電磁兼容檢驗標準。

J.需提供游戲桿控制專用軟件及游戲桿硬件

K.需提供MS Office 專業版最新版

6.網絡管理主機服務器

(1)規格需求:

A.系統為服務器架構,Intel Xeon 四核心處理器(含)以上。

B.主機需提供2個Intel Xeon Processor 2.5GHZ(含)以上。

C.系統內存容量至少可達8GB RAM(含)以上ECC 容錯功能。

D.系統內存可支持更正單位錯誤訊息,偵測雙位錯誤訊息。

E.可支持內接SAS或SATA HDD,需提供1.5TB以上容量,其容量為作RAID 5架構后,另須提供至少512MB Disk Array 內存(含)以上。

F.提供2個電源供應器。

G.具備Gigabit 網絡端口。

H.具備2 Port PCI-Express (含)以上。

I.內建DVD光盤燒錄機

J.操作系統需支持Windows Server最新版本。

K.主機通過FCC、CE或BSMI電磁兼容檢驗標準。

  1. 24吋彩色顯示器

尺寸:適用于監控中心之24吋(LED)彩色監視器。

  1. 60吋彩色顯示器

尺寸:適用于監控中心之電視墻彩色監視器。

規格:采窄邊框設計及采用側光式LED背光,影音輸入端子具HDMI及D-sub接口。

  1. 彩色激光打印機

(1)型式:多功能復合機(打印、影印、掃描、傳真、網絡分享)。

(2)分辨率:ImageREt 3600。

(3)打印速度:黑:20PPM / 彩:20PPM (A4)。

(4)緩沖存儲器:128MB。

(5)紙匣:A4紙匣。

(6)連接接口:USB界面。

(7)電源:AC 110V/60HZ。

  1. 10G網管交換器

(1)設備本身具有24個RJ-45 10/100/1000 ports埠(含)以上及2個SFP+Gigabit/ 10 Gigabit uplink ports(含)以上。

(2)需提供88Gbps(含)以上之系統背板交換帶寬。

(3)于Layer2或Layer3提供線速(Wire Speed)交換能力。

(4)網絡第二層(Layer2)功能:

A.至少支持8K(含)以上之MAC(Media Access Control) Addressed。

B.支持4K(含)以上IEEE 802.1Q標準VLANs。

C.具備IEEE 802.3ad Link Aggregation (LACP)匯集鏈路能力。

(5)網絡第三層(Layer3)功能:具備IPv6路由能力。支持路由協議OSPFv3、RIPng。提供DHCP Relay功能。

(6)具備SNMP、RMON與Web接口網管功能,并可提供使用分析、事件紀錄、韌體更新、組態設定備份及回復等功能。

(7)具備TDR(Time Domain Reflectometer)(時間區域反射法)功能,發送信號偵測網絡線路是否斷線,與判斷網絡線斷線位置等功能,或符合ITU-T Y.1731規范,具備障礙與效能監控功能,偵測網絡線路是否斷線,與判斷網絡線斷線位置等功能。

(8)須提供滿裝的SFP-10G-LR(SFP+)模塊。

  1. 路由器

(1)硬件接口:

獨立主機本身提供2個(含)以上10/100/1000Base-T自動偵測之以太區

域網絡接口。

(2)硬件功能:

A.具備路由通訊協議RIP v2、OSPF v3、static IPv6 routing。

B.具備NAT地址轉換功能。

C.具備SNMP與RMON標準、Telnet、Console Port控管及WEB管理接口。

D.具備virtual routing instances (VRF)、IPv6 unicast、IPv6 multicast、

IPv6 access lists support、IPv6 ACL。

E.具備Virtual Router或Logical Router或Virtual Routing功能,使相同或重迭IP地址不沖突。

  1. 影像監視機柜

(1)19吋35U標準儀器設備機柜。

(2)鋁擠型合金主體框及鋁柱:須能符合標準國際規范置放機架式服務器:

(3)儀器設備裝置固定槽,固定槽材質為冷軋鋼板,結構堅固,配合夾持螺母組合,可調整替換并保持良好垂直水平度及安全性。

(4)鋁合金框壓克力前門(附鎖),鋁框后鐵門組,左右固定式側板,屋頂,煞車活動輪,散熱風扇組1組/2 PCS(頂置式),3孔8座安全電源插座1組,面板螺絲及墊片等。

(5)冷灰色粉體烤漆厚度60μm以上。

(6)依儀器設備安裝之需求應提供以下之配件:a.鋁合金支架組b.支撐板組c.2U承板d.抽拉支撐板。

13.控制器

復聯可程控器(Redundant PLC/DCS)

(1)功能概述

復聯可程控器系由二組相同的控制器組合而成的Redundancy架構,且每一組控制器至少具有個別的中央處理模塊CPU、電源供應Power Supply、通訊裝置Communication Unit、內存Memory及框架Base Unit等單元。當主中央處理模塊CPU故障時,備源中央處理模塊應能自動啟動,以維持系統繼續正常運轉,其主要規格如下:

A.控制器為一微處理器型式,所有硬件皆模塊化設計。

B.單元須提供隨機存取內存(RAM)及Backup電池或非揮發性(Nonvolatile)的內存,以保證程序不會因停電或故障而消失。

C.控制單元間必須使用同等式通訊架構(Peer To Peer Communication)互相傳遞數據,不得使用主仆式通訊架構(Client-Server Communication,如Point To Point)。

D.控制單元的電源供應模塊及控制網絡需為復置式,其電源須接自UPS。

E.時鐘同步功能﹕本分布式控制系統須能定時下傳對時指令給所有的工作站、操作臺、控制單元,使得全系統之時間保持在每秒的同步。

F.防噪聲干擾及耐電壓能力必須符合國際標準,或承受3伏/毫秒(V/mS)之電磁干擾(無線電波干擾)及3G震動之能力。

G.產品供貨商必須提供相關國際規格測試報告,且產品須曾成功地應用于相關產業或一般工業工程上。

H.通訊架構網絡應采用環狀或星狀光纖網絡聯結交換式集線器方式。區域性實時網絡架構具有兆位之傳輸速率,可使計算機、控制器、或其他人機界面共同同步使用并分享信息。

I.安全設計

(A) 本控制系統在提供一可靠的、可預期的(Deterministic)控制系統,控制器具備完善的復聯機制以提供一可靠的控制系統,控制器之設計可保證所有之程序可在所須之時間內執行完成以提供一可預期的系統效能。此復聯控制系統須提供獨立的復聯模塊并以光纖通訊,當控制系統必須自動切換至備援控制系統繼續執行控制功能時,切換時間零中斷,且所有系統之輸出(Output)應不受此切換動作之影響,能維持切換前之狀態,監控系統能穩定無沖擊(bumpless)繼續運轉,復聯式熱備分主機切換時,IP位置需能自動切換以減低SCADA主機聯機復原時間。

(B) 本復聯式(Redundant)控制系統須采用雙套控制器、雙套通訊模塊、雙套電源之標準復聯式架構,控制器須各自安裝于獨立且各自具備獨立之電源以提高系統之可靠性。

(C) 本系統之所有IO模塊均須支持熱插入能力,能于送電狀態下更換,以利操作維護工作之執行。

(D) 復聯可程控器應有當機安全保護之設計,控制單元的損壞,須不會影響到操作站的正常操作。

(E) 復聯可程控器必須包含有只讀存儲器(ROM)、隨機內存(RAM)或閃存(Flash Memory),隨機內存需含有后援備用電池,電池更換時不可影響系統之操作,若有較佳之儲存方式應提出差異說明。

(F) 復聯可程控器需具系統自我診斷程序??刂茊卧獧z出之任何問題都要存入自我診斷程序數據緩沖器中,所有的異常與錯誤訊息都能產生警報,并完整地由通信接口傳送。

(G) 復聯可程控器間之信號傳輸,應透過整廠光纖以太網絡做數據、訊息與控制信號間之傳遞。所有復聯可程控器應具有跨層級及權限讀寫能力,無論在手動/自動、本地/遠方及其他模式讓中央控制指令可直接下達至所指控制器。

J.工作環境:

(A) 溫度:0~60℃。

(B) 濕度:5%~95%。

K.符合CNS 國家標準或國際標準之質量系統UL、CE認可證明,以確保產品使用質量。

(2)主機(Processor)規范之要求

A.CPU:至少32bit。

B.內存:至少32M Bytes。

C.具運轉、CPU 正常及系統故障指示燈。

D.I/O 處理容量:至少須符合I/O 菜單內所列I/O 容量,需包含日后擴充設備時至少預留20%之擴充容量。

E.具有RS-232及Ethernet通訊接口,提供計算機及程序書寫器使用,重要設備監控須提供硬件IO復聯能力。

F.具有不斷電拔插模塊功能(Hot-Swap/Hot-Insertion)。

G.具有符合IEC 1131-3(IEC-61131)規格之窗口式模塊化程序規劃編輯軟件,可程控器至少須具備下列指令應用軟件功能:

(A) 控制功能:PID 控制、ON/OFF 控制。

(B) 浮點運算功能:平方根、SUM、MULTIPLY、DIVIDE。

(C) 邏輯功能:TIMER、FLAG、COUNTER、AND、OR、NOT、XOR。

(D) 警報功能:HIGH、LOW ALARM。

(E) 流量累積器(Flow Totalizer)可程控器必須提供積分運算功能指令,以精密計算并累積瞬間流量。不得利用操作站計算機圖控軟件演算,以避免計算機當機而無法作流量累積功能。

(F) Battery-backed clock 具有年、月、日、時、分、秒時鐘功能。

(3)輸入/輸出控制單元

依功能需求可包含下列各類接口模塊,含I/O表所列之RS-232 /RS-485

通訊接口,并須提供框架、電源供應器及配件等。I/O模塊提供帶電插拔

功能,可在不需停電狀況下更換I/O模塊,其主要規格如下:

A.數字輸入模塊

(A) 輸入形態:DC 24V或AC110V。

(B) 每一點狀態有LED 指示。

(C) 點數:16 點(含)以下。

(D) 模塊化設計,可分離式接線端子,以便故障時可快速更換模塊。

B.數字輸出模塊

(A) 輸出形態:晶體管或干接點。

(B) 每一點狀態有LED 指示。

(C) 點數:16點(含)以下。

(D) 模塊化設計,可分離式接線端子,以便故障時可快速更換模塊。

C.模擬輸入模塊

(A) 輸入形態:提供0/4~20Ma或-10V~+10V 選擇。

(B) 點數:8點(含)以下。

(C) 模塊化設計,可分離式接線端子,以便故障時可快速更換模塊。

(D) 信號分辨率:至少15bit。

D.模擬輸出模塊

(A) 輸出形態:提供0/4~20mA、-10V~+10V 選擇。

(B) 點數:?8點(含)以下。

(C) 模塊化設計,可分離式接線端子,以便故障時可快速更換模塊。

(D) 信號分辨率:至少15bit。

  1. 扇形中控臺

(1)尺寸:詳設計圖(依現場放樣調整并提送制作承認圖送審).

(2)材質:冷軋鋼板1.2mmt(含)以上.

(3)操作臺面:高密度之防火塑合板.

(4)附門、鎖及散熱沖孔.

(5)粉體涂裝或烤漆.

(6)附屬裝置:屏幕支撐懸臂、計算機托架、UPS支撐座、散熱風扇、感應式日光燈10W、多孔接地型插座.

15.計算機桌(OA辦公桌)

(1)尺寸:W140xD70xH74 cm.

(2)材質:桌板為高密度之防火塑合板制成/上下底腳為鋼制.

(3)顏色:象牙色或淺灰色.

(4)配備:鍵盤抽屜x1、活動柜x1.

16.活動椅

(1)規格:有扶手中背OA辦公椅

(2)尺寸:W40~52*D63*H90~102 cm.

(3)材質:皮革軟墊.

(4)顏色:黑色或業主指定.

(5)配件:扶手、五爪滑輪、氣壓桿.

1.4 地理信息系統

管線資料庫建置目的在于建立管線管理及地理信息,使未來進行建設工程時能有一精確之地下管線資料,避免施工時造成錯挖管線等事件發生;重大災害發生造成地下管線損壞時能在最短時間內精確掌握損害位置;公共管線信息化為跨單位管理的基礎,可減少資源浪費,提升行政效能。管線經營問題可視為一種空間問題,而解決問題之環境決策亦即一種空間決策。目前能有效協助做好空間之工具即地理信息系統(Geographic Information System)

公共設施管線分為電信、電力、自來水、下水道、瓦斯、水利、輸油及綜合管線等八大類,隨著都市的發展及人口的成長,道路施工頻繁,管線挖掘案件增加,不僅造成交通阻塞及環境污染,亦會導致管線公共安全事件。而對于民眾來說,重復的開挖道路,工程施工,亦嚴重影響民眾的生活質量及行的權利與安全,公共管線管理問題已造成人民對于政府施政期間的負面因素;如何有效管理公共管線亦成為中央及各級地方政府關注重要施政議題。

地理信息系統開發即依照「國土信息系統公共設施管線數據庫標準制度規范」并考慮使用單位業務需求,進行整體規劃,方俾便政府主管單位在執行業務及數據的管理上都能與國土信息系統互通而不抵觸,而達成數據共享共享的目標。

依據目前之公共設施管線數據庫各分類數據及其屬性,其中08 綜合管線分類經本計劃探討后,對于日后實施之綜合管廊管理有略嫌不足之處,故經重新檢討建議修正其相關屬性數據。而綜合管廊依重新依據管道特質區分為01 干管、02 支管、03 電纜溝、04 電纜多孔管溝、05 監控中心五個小類,其各管段所關連屬性數據可查詢「國土信息系統公共設施管線數據庫標準制度規范」之規定。

為促使未來公共管線資料庫可以永續建置,故對于既有管線資料必須在現況限制下,做最佳的資料建置,故設計外業孔蓋測量作業,以確認各管線相互間之絕對位置,在輔以管線圖形資料繪制作業,透過良好的標準作業流程設計及規定,使建置資料質量具一致性,并作為未來新設管線資料維護作業的基礎。

一、管線資庫配置

為求資料能相互流通運用,公共設施管線資料庫建置原則為依循所訂定之規范為基礎,其中,管線資料庫之相關規格,乃配合道路或管線單位之需求,其管線圖資建置作業流程如下圖所示。資料之建檔及整合,依照上述圖資作業流程可分為下列各項處理。

  • 管線資料搜集、匯整進行資料庫建置前,先以提供之1/1,000 航測地形圖作為基本圖,制作圖幅接合表,再將搜集和匯整后之管線圖及相關臺帳資料制作成管線索引圖以作為數化和資料庫建置時之依循。
  • 各類孔蓋位置測量作業:采用全測站數值測量定位,所使用之控制點乃縣市政府提供之1/1,000航測地形圖之控制點,控制點經檢測無誤后,再以其控制點布設導線網,再依據先前所布設之導線點及控制點測設人、手孔之位置,其坐標成果為大地坐標系統。
  • 各類孔蓋、管線基本圖數化及轉繪:
  • 將各類管線之孔蓋位置測繪成果與1/1,000 航測地形圖進行套繪,完成管線基本圖。
  • 再以各類孔蓋為基準點與管線原圖之孔蓋位置對應,將各類孔蓋之管線路徑按比例繪制到管線基本圖上。
  • 管線路徑位置,應依據周圍建筑線或人行道界線或其他明確地物之比照對應,忠實轉繪到管線基本圖上。管線路徑系依管線單位提供之圖形資料,再以測量之人、手孔位置作核對作業,并進行繪制動作,原則為直線繪制,若管線單位提供資料為明顯轉折,則依其線形繪制。
  • 現地測量時,孔蓋因特殊情況遺失或遭覆蓋,而與原圖對照不符,應按管線單位提供之管線原圖繪制并以圖例注記表示。
  • 管線孔蓋之測繪成果若與地形圖套迭如不吻合時,仍保留測量成果,因其為正確之測量值,其注意事項直接在圖面上作使用說明。

1.5 BIM系統

一、BIM整合管理技術計劃

BIM整合管理是將原來的管理方式加以邏輯化,使其既有流程能于計算機中執行,在數字化的過程中,分析綜合管廊系統分層架構、清查需要管理之數據項與內容,以及分析管理流程,最后就是將以上數據數字化并結合現有資源,建置平臺系統供用戶查詢與分析。本計劃雖為長期計劃中的第一期,在規劃系統架構上仍須以整體計劃目標為考慮,以下將分別加以說明。圖(略)

1.分析營運管理數據與流程

每種領域的營運管理都有各自的專業與流程,要開發出適用軟件,事前的需求了解就顯得重要,本計劃將采用問卷調查與單位訪談兩種方式,于執行前先將與各相關單位進行問卷調查,再依據不同權責單位進行面談以確認需求,將所收集的數據整理分析后集結成冊提送,并配合審查意見修正,使模型與系統均能發揮預期的功能。

2.研擬數化與邏輯化方法

要由既有的管理方法,落實為數化計算機來執行,就需要根據需求結論,由各專業工程人員所屬權責工作下研擬出數化邏輯。以BIM模型建置為例,須依據信息含量與系統功能,經由邏輯化以層級式的方式來建置模型,以確保BIM模型的內含信息足夠維護管理使用。以目前需求書分析。

3.建立建模標準與建模流程

由于系統將涵蓋數條綜合管廊,為使每條綜合管廊BIM模型質量均能一致并符合需求,于開始建置之前就須先制定建模標準,與建置標準設備組件庫,BIM模型建置均須依據建模流程與標準,才能符合使用目的,過度的細致量體與信息負載僅會增加后續應用與硬件升級的問題。本計劃所出的標準成果亦會應用于管廊標準段模型中,以有效檢討標準是否合宜長期計劃。

(1)模型設備信息

目前模型系統分類層級規劃如下,主要的管理方式為依據所需管理的管線選取,開起模型后執行記錄、派修等功能。

(2)樣板與命名標準

本計劃模型單位將采用公尺與圖說同,樣板標準原點將依據綜合管廊之大地坐標系統(或其他指定系統),使模型建置位置與實際地理位置相同,以利于后續都市規劃時可整合再利用。文件格式符合IFC交換格式;另外文件名與對象名稱亦會以原始圖說命名為基準,再根據需求訪談調整,以確保命名原則通用易懂。

(3)模型細致度及信息內容

本計劃除建置綜合管廊模型,亦須建置綜合管廊之BIM組件庫,模型涵蓋管道、特殊部、附屬設施及纜線與管,模型建置程度以LOD(Level of Development)定義,LOD100系指模型可表述位置、建筑類型、量體容積與面積建蔽之概算;LOD200系指空間機能區分及限制條件下空間尺寸確認;LOD300系指建蔽、容積、尺寸、色彩計劃、構造與界面之確定;LOD400系指模型依據施工圖說建置;LOD500系指模型完工相符,并含帶產品信息如廠牌、型號。

4.平臺延伸軟件與開發客制化功能

由于平臺提供行政管理者、系統維護者、決策者讀取各自所數據,相對系統所要提供的功能也就不盡相同,所需的操作終端的硬件也不同,以維護者立場說明,其終端機為平板或手機較為適合協助,相對為使平板或手機能執行系統,就需要軟件整合開發,同時將終端數據再度回傳于大數據庫中,使數字化數據累積與分享,另外考慮報表格式等,也需要后續的客制化開發,才能使系統與預期相符,同時增加實際效益。


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設施設備FM系統:流程透明、簡化管理、控制成本

來源:網絡
互聯網時代社會發展快,業主服務需求持續增長需要快速知道設備維護情況,面對這么多“快”的需求,FM系統應運而生。說到“牽制”,更符合FM系統將復雜的管理變得簡單這一特性——用標準化的流程和先進的技術取代冗余的“人治”。

話不多說,讓我們一起來看看FM系統的強大之處吧。

隨著物業行業快速發展,“運用互聯網思維與技術,改善物業管理的生產組織方式,提升運營效率與相關利益方案體驗的解決方案”;為了加快睿服務進程,我們就必須在設施設備管理方面解決以下幾個問題:

1、管理面積快速增長,項目數量急劇增加,整體管控難度加大。

2、設施設備運營靠紙質文檔維護,歷史記錄不完整(或者冗余),難以獲得報表與數據,難以為企業的決策提供幫助。

3、設施設備維護沒有統一的步驟,雖有SOP,但執行情況因人而異,不能做到標準化。

4、客戶服務的期望提高,更加注重居住的感知,希望實時了解設施設備維保的情況。

5、移動互聯網的時代已來臨,如不搶先“織網”,我們會落于人后!

設施設備維保乃是物業服務的基礎之一,作為中國物業行業的領導者,萬科物業不遺余力地為改變行業格局,打造FM系統!

行云流水間,管理更精簡

在現今的物業管理中,最常見的一種現象是:雇一個人回來做事,再雇一個人回來管理他。為了防止他們倆互相作弊,還須雇第三個人來監督他們。

另外,如果總部需要了解問題、收集數據,還得層層下發通知到項目,項目從一堆紙質文檔中整理好后再逐級上報。

FM系統上線后,本部可以通過制定設施設備維保程序來規范每個項目的維保操作,保證全國每個項目上設施設備的維修保養都是遵循一樣的程序步驟;

管理中心設施設備專家根據各地的情況靈活地進行關聯程序與工作安排,不用再操心下發各種文檔,也不需要借助項目突擊的方式檢查是否有在實行。

工作標準流程已顯示在手機上,不用管理人員再三強調與抽檢。項目上的工作人員也更加輕松,每天打開手機就知道今天都有哪些工單可以“搶”做;再也不用每月花大量精力整理紙質文檔,形成報告向管理中心、本部去匯報;

管理中心和本部隨時隨地可以在系統查詢任何項目的設施設備管理與維保情況,把項目上的紙質文檔歸類整理人員徹底解放出來,投入到他們更加擅長的領域更好服務業主。
疾如流星,流程透明

在物業企業管理過程中,設施設備的管理是基礎。以往的設施設備管理主要依靠人,雖然我們有相關的維保的SOP, 但具體的執行情況因人而異。而且當項目上有新人的時候,都需要大量的培訓才可以上崗工作,而這需要花費大量的時間。

有了FM這塊寶,設施設備運行好。設施設備的日常巡查與維保工作計劃,都通過專家在系統簡單設定后自動按時間排期,到了計劃時間自動發布工單到擁有對應技能的員工手機端,準確地把工單傳遞到執行人處。而每類工單的執行,都有統一標準的程序。每當打開一個工單的時候,標準化步驟就一一展現在面前,跟著步驟一步一步就能完成設施設備的周期性巡查維保工作,就算新人也能快速上手,完美完成日常維保。

作為業主,設施設備維保情況更是透明可見,了解詳細的運維情況后,對物業更是安心、信任。
 數據分析,成本控制

在物業企業的運營過程中,大部分的問題都會導致成本的增加。這些未解決的問題,都會以成本的形式阻礙我們奮勇前進的步伐。

FM系統上線后,維保成本合理下降。各級管理者就算不在現場,也能通過實時的FM系統管控全局;每項維保工作都是標準化的,按照精細的流程和規范來進行實施,保證了維保方案的執行到位;通過FM系統在維保過程中采集的數據,我們可以輕松地分析出哪類設備的哪個部件損壞比較多,哪個牌子的設備更加耐用等信息,為設施設備的維保提供管理決策支持,如供應商更換、部件更換、能耗管理等,切實提高設施設備管理與維保的效率與效果。


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對城市綜合管廊運營維護組織架構的思考

 當前,以PPP模式的城市綜合管廊項目建設如火如荼。預計三五年后,全國各地成批次的綜合管廊將建成投用。運營維護期限短則10年,長則30年。在建筑業轉型升級的大背景下,作為先期介入施工的建筑企業,如何率先突破,在綜合管廊運維戰場上搶占先機便顯得尤為重要。
  誰來運維?成立項目運營公司
  目前來看,綜合管廊收費構成大致包括:入廊費、維廊費及財政差異補貼。如何代表各方利益分配好這筆錢,同時又確保管廊健康、安全運維?
  結合國內外經驗和當前實際,成立專業化的、獨立運作的項目運營公司代理運營較為穩健、有效,政府及各投資方可以通過契約的形式約定“特許經營權、股權收益、運維收費機制及監管機制等”。
  成立項目運營公司,一方面解決了管廊工程維護、技術監管、安全管理及統一監控調度的專業化難題;另一方面又合理地計劃與回報了政府及投資方的投資收益,保證了綜合管廊“準公共產品”的屬性,實現經濟效益和社會效益的兼顧平衡。
  做什么事?承擔四項職責
  運營維護組織的任務是什么?具體來講包括四項職責。
  一是投資收益計劃和預算安排;二是技術管理與方案設計,建立技術管理標準、安全操作規程等,制訂設備更新升級、修養維護等方案;三是運行管理,專業管線入廊的操作,集成監控廊內照明、排水、強弱電、通信等各專業系統的正常運行;四是檢修管理,巡檢管廊是否正常使用或運轉,提出檢修整改或設備升級報告、計劃和方案。
  如何保障?建立完善的組織架構
  建立完善的組織架構,是管廊運營質量的保障,更是股東長期收益的保障。
  從股權結構而言,項目運營公司要代表政府、各投資方的利益,需設董事和監事;從治理結構而言,要按照現代企業治理模式,實行總經理負責制。
  綜合上述兩種結構因素,項目運營公司管理層構成,總經理由股東(會)委派的執行董事兼任,股東根據需要設置1~2名監事,經理層由總工、運營總監、投資總監組成。具體職能部門再根據運營公司所承擔的主要任務而設立。
  未來,隨著管廊工程結構的復雜性增加和自動控制系統的升級,部分專業化的職能要根據情況逐步獨立出來。
  如何監管?源頭、過程控制相結合
  有了專業公司,明確了具體職責,如何確保這些職責落到實處?在項目運營公司的考核監管上,需要源頭、過程控制相結合。
  一是抓好制度體系建設的監管,這是源頭控制。要完善各方面的規章制度,工作內容、流程和措施,保障綜合管廊高效規范運行。
  二是抓好維護操作檢查,這是過程控制,涉及管廊維護、檢修的每個操作單元,確保照章作業,隱患降到最低。
文章來源:管廊建設

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